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冬季收房，业主应该注意的问题

时间：2020-03-09 14:35:20

很多开发商把交房时间都选在了年底，买了期房的业主在这个时候收房确实也有烦恼，如冬季年底收房来不及装修，不装修不入住那么新房暖气费应该由谁交？没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事项？冬季气候寒冷、空气干燥，各类气味不容易散发，因此环境的好坏很难考察。
    对这些问题，我们搜集了一些资料，希望对年底收房验房的网友有所帮助。
    一、暖气费问题：开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。　　对于这一问题，某项目总经理表示，一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排；另一个原因是收房时间已经写进购房合同，经过双方签字确认是具有法律效力的。
二、冬季收房优劣势　　对于经验不足的业主来说，冬季收房应该注意什么呢？高级验房师张新全认为，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
     劣势：但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。
    优势：此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。
  “购房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。”他还提醒购 房者可以在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化。

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